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保育園投資の概要、メリット・デメリットについて徹底解説
不動産投資といえば、マンションやアパートに投資をしてそこから収入を得るというイメージを持っている人が多いと思います。
しかし、不動産投資クラウドファンディングの一つとして保育園への投資もあります。しかも、幼稚園への投資は少額から始められます。
女性の社会進出が進むにつれて、保育園の需要は高まり続けています。一方で、保育園の需要に供給が追いついておらず、待機児童が増え続けています。このような問題を解決するために保育園への投資が注目されています。
しかし、保育園の投資にはメリットだけでなくデメリットもあります。そのため、投資を始める前にそれらを理解しておく必要があります。
今回の記事では、保育園への投資の概要やメリット・デメリットについて解説します。
子供を預ける場所のニーズが増え続けている
先ほども触れたように、子供を預ける必要がある家庭が増えており、保育園のニーズが増え続けています。しかし、保育園の供給が追い付かず、児童待機が問題になっています。そのため、保育園の数を増やして、子供を預けることができ安心して子育てができる環境を整えることが課題になっています。 不動産投資クにおいては、ニーズがある物件に投資することが安定した収益を得るために重要です。そのため、保育園は投資先としてかなり魅力的だといえます。
認可保育所が生み出す安定的なキャッシュフロー、建物賃料にも充当できる
保育園は、「認可保育所」と「認可外保育所」の大きく2種類に分類されます。一定の基準をクリアして都道府県知事に認可された施設が認可保育所です。基準としては施設の広さや保育士の人数、給食設備、防災・衛生管理などがあります。 さらに認可保育所では、国や自治体から補助金が給付されています。認可保育所は安定した運営が可能なため、安定した収益が見込めます。
待機児童を減らすことができ、社会に貢献できる
保育園投資には収益が安定しているだけでなく、待機児童を減らすことができるというメリットもあります。保育園に投資されたお金を保育園の運営や整備に使うことによって、待機児童を減らすことにつながります。 また、最近はESG投資が注目されています。ESG投資では経済的なリターンだけでなく、環境や社会に与える影響も考慮されています。 このように収益だけでなく社会貢献につながることができるのも保育園投資の魅力的な点です。
保育園投資のデメリット
保育園投資は収益が安定しており、社会貢献をすることができますが、投資をするにあたっていくつか注意点もあります。
保育園投資の注意点には以下のようなものがあります。
・どの地域の保育園に投資するか選定
・オペレーターは信用できるか、どんな実績があるか
・どんな種類の保育園に投資するか
このような点に注意して投資を始めましょう。
この記事を書いたライター
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