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不動産投資クラウドファンディングにおいてどの会社のサービスを使うべきか
少額から始められて非常に人気な不動産投資クラウドファンディングですが、サービスを提供している会社が多いため、どの会社のサービスにすればよいか分からなくなっている人も多いでしょう。 今回の記事は、不動産投資クラウドファンディングのサービスの選び方について紹介します。
会社についての概要や財務情報を見る
その運営会社が信用できるかどうかを見極めるためには会社の概要や財務情報を見る必要があります。 運営会社のホームページを見て、どんな会社なのかや資本金、上場しているかどうかなどを確認しておきましょう。特に、財務情報はその会社の安全性を示す一つの指標となるため見ておくといいでしょう。 また、不動産業界においての実績が十分にある会社ならば、安心して管理を任せることができます。実績があるのならば、投資物件を選定するときも失敗しないような物件を選んでくれるでしょう。
運用資産残高を確認する
サービスの運用規模を確認するためには、運用資産残高を確認することも大切です。運用資産残高が大きいと多くの投資家から資金を集めているという判断ができます。一方で、運用資産残高が小さいと資金を安定して集めることができていないということになり、サービス終了してしまうリスクがあります。 選んだ運営会社のサービスが終了してしまったということがないように、運用資産残高を確認しておきましょう。
元本割れや配当遅延などが発生しているか
会社の概要、財務情報、運用資産残高のほかに元本割れや配当遅延などが発生しているかどうかも確認しておきたいです。元本が保証されていない不動産投資クラウドファンディングにおいては、運用が上手くいかなかった場合、損をしてしまう可能性があります。 お金は大切なものなので、元本割れや配当遅延はなるべく発生してほしくないものです。たまたま起こってしまうこともありえるため、元本割れや配当遅延が発生している時はなぜ起こってしまったのかをよく確認しましょう。
投資がしやすいかどうか
不動産投資クラウドファンディングのサービスでは、投資しやすいという理由で選ばれることも多々あります。使いやすいと思えるサービスには以下のような特徴があります。
・投資金額は最低いくらなのか
・どのくらいの頻度で募集されているのか
・どのような方法で募集を行っているのか
・クーリングオフ、中途解約は可能なのか
・手数料の有無、その金額
この記事を書いたライター
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